ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์

เรื่อง การขายบ้านมือสองราคาพิเศษ งาน “GHB ALL HOME Mega Deal 2026 ครั้งที่ 1”   

--------------------------------------------------------------------------------------------

                 ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะทำการขายบ้านมือสองของธนาคาร ทุกประเภททรัพย์เขตพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลและในส่วนภูมิภาค (ทั่วประเทศ) โดยการจองซื้อในรูปแบบออนไลน์ ผ่าน GHB ALL HOME Mobile Application และ www.ghbhomecenter.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร ระหว่างวันที่ 20 – 30 เมษายน 2569 โดยจะทำการเปิดจองตั้งแต่วันที่ 20 เมษายน 2569 เวลา 09.00 น. และปิดระบบการจองในวันที่ 30 เมษายน 2569 เวลา 16.30 น.

                         ผู้สนใจสามารถดาวน์โหลด GHB ALL HOME Mobile Application ผ่านทาง Play Store ในระบบ Android และ App Store ในระบบ IOS  ผู้จองซื้อก่อนมีสิทธิ์ก่อนตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในระยะเวลา 3 วันทำการหลังจากวันที่จองซื้อได้ หากไม่มาภายในกำหนดจะถือว่าสละสิทธิ์ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองเข้ามาผ่านระบบ ผู้ที่จองซื้อได้จะต้องวางเงินประกันการซื้อทรัพย์เป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินหรือดูผ่าน GHB ALL HOME Mobile Application หรือเว็บไซต์ บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com 

                         โดยผู้จองซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อ NPA Special Event ปี 2568” และ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร (ปรับปรุงครั้งที่ 1)” ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคารหรือผ่อนชำระเงินดาวน์ โดยไม่เสียดอกเบี้ยภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติของมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารตามที่ธนาคารกำหนด

สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร. 02-645-9000 กด 5

เวลาทำการ จ.- ศ. เวลา 08.30 น. – 16.30 น.  หรือ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ www.ghbhomecenter.com

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อบ้านมือสองราคาพิเศษ

งาน “GHB ALL HOME Mega Deal 2026 ครั้งที่ 1”

----------------------------------------------------------

ข้อ 1. ผู้จองซื้อบ้านมือสองของธนาคาร จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ

ข้อ 2. บ้านมือสองที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดและสภาพเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินที่ประกาศขายโดยละเอียดแล้ว

ข้อ 3.  การซื้อบ้านมือสอง เป็นการจองซื้อผ่านระบบ Online บน GHB  ALL HOME Mobile Application และบนเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร  www.ghbhomecenter.com โดยให้สิทธิ์ผู้จองซื้อรายแรกในแต่ละทรัพย์เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ผู้จองซื้อรายถัดไปที่ทำการจองซื้อผ่านระบบเข้ามา    

ข้อ 4. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนบ้านมือสอง รายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไขและวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้

ข้อ 5. ผู้จองซื้อได้ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นเงินสด เงินโอนหรือแคชเชียร์เช็คจำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ และชำระเงินมัดจำงวดที่ 1 เงินตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่จองซื้อได้ ภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนดธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ผู้จองซื้อรายถัดไปที่ทำการจองซื้อผ่านระบบเข้ามา (ยกเว้น  ทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่า ธนาคารขอสงวนสิทธิ์การเข้าใช้ประโยชน์ในทรัพย์จนกว่าจะรับโอนกรรมสิทธิ์)

5.1 ผู้ซื้อได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อ NPA Special Event ปี 2568”  และ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร (ปรับปรุงครั้งที่ 1)”  ทั้งนี้เงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อทรัพย์ NPA ที่ธนาคารกำหนด

5.2 หากผู้ซื้อได้ต้องการชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียวเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค ให้แจ้งวันที่ขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย

5.3 ผู้ซื้อได้ที่ไม่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร (ปรับปรุงครั้งที่ 1)”  ได้ ให้ใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน, 24 เดือน หรือตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขของมาตรการพิเศษในแต่ละมาตรการ ดังนี้

5.3.1 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ ของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 1 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร

5.3.2 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 2 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 24 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร 

        5.3.3 ผู้ซื้อได้สามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาได้และสามารถโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์

ข้อ 6.  สำหรับผู้ซื้อได้เป็นกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อทรัพย์ตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไปหรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป ทั้งในเขตพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลและพื้นที่ต่างจังหวัดสามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน, 24 เดือน หรือตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขการใช้ผลิตภัณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

ข้อ 7.  กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย

ข้อ 8.  ยกเว้นหลักเกณฑ์การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกิน จำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA หรือไม่เกิน 10 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาคและราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาทที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์

เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์

ข้อ 9.  กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรสรวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม  หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ 10.  สำหรับบ้านมือสองที่ธนาคารฯขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม

ข้อ 11. เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า