ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์
เรื่อง การขายทรัพย์สินรอการขายในงานมหกรรมการเงินอุดรธานี ครั้งที่ 13
ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล อุดรฯ
-----------------------------------------
ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขายทรัพย์สินรอการขายของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ จากการบังคับคดีและจากการเช่าซื้อ อันได้แก่ ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด โดยนำทรัพย์สินรอการขาย ในพื้นที่ส่วนภูมิภาค ออกขายในราคาพิเศษ งานมหกรรมการเงินอุดรธานี ครั้งที่ 13 จัดขึ้นระหว่างวันที่ 9 – 11 ตุลาคม 2569 ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล อุดรฯ โดยจะทำการเปิดจอง ตั้งแต่เวลา 10.00 - 20.00 น.
ผู้สนใจซื้อสามารถทำเรื่องจองซื้อ โดยวางเงินประกันการซื้อทรัพย์สินเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000.00 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินธนาคาร หรือดูผ่าน ใน Application : GHB ALL HOME หรือเว็บไซต์ www.ghbhomecenter.com
โดยผู้จองซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้ และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร (ปรับปรุงครั้งที่ 1)” หรือ “ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ NPA Special Event ปี 2568” ตามหลักเกณฑ์เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร หรือผ่อนชำระเงินดาวน์โดยไม่เสียดอกเบี้ย ภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติของมาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด
สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร.02-645-9000 กด 5
เวลาทำการ จันทร์ - ศุกร์ เวลา 08.30 - 16.30 น. หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbhomecenter.com
ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อบ้านมือสอง
งานมหกรรมการเงินอุดรธานี ครั้งที่ 13
..............................................
ข้อ 1. ในวันซื้อบ้านมือสองให้ผู้สนใจเข้าจองซื้อ ลงชื่อ ที่อยู่ รายการบ้านมือสองที่จะซื้อลงในแบบคำขอจองซื้อบ้านมือสองซึ่งธนาคารฯ จัดในงานมหกรรมการเงินอุดรธานี ครั้งที่ 13 ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล อุดรฯ ในระหว่างวันที่ 9 – 11 ตุลาคม 2569 เริ่มตั้งแต่เวลา 10.00 - 20.00 น. และ ณ ที่ทำการสาขาภูมิภาค ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในระหว่างวันที่ 12 – 19 ตุลาคม 2569 เริ่มตั้งแต่เวลา 08.30 – 16.30 น. โดยธนาคารฯ จะขายให้แก่ผู้ซื้อรายแรกแต่หากมีผู้สนใจซื้อทรัพย์เดียวกันมาพร้อมกัน จะใช้วิธีเปิดซองเสนอราคาและธนาคารจะขายให้แก่ผู้ที่เสนอราคาสูงสุดเท่านั้น
ข้อ 2. บ้านมือสองที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดและสภาพเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินที่ประกาศขายโดยละเอียดแล้ว
ข้อ 3. ผู้จองซื้อในนามบุคคลอื่น หรือในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อธนาคารก่อนการซื้อ หากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้
ข้อ 4. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนบ้านมือสองรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไขและวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้
ข้อ 5. ผู้ซื้อได้ต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค เป็นจำนวนเงิน 5,000.00 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ในวันที่จองซื้อได้
ข้อ 6. ผู้ซื้อได้จะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน วันที่ 9 – 19 ตุลาคม 2569 โดยผู้ซื้อได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย (ยกเว้น ทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่า ธนาคารขอสงวนสิทธิ์การเข้าใช้ประโยชน์ในทรัพย์จนกว่าจะรับโอนกรรมสิทธิ์)
6.1 ผู้ซื้อได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร (ปรับปรุงครังที่ 1)” หรือ “ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ NPA Special Event ปี 2568” ภายใต้หลักเกณฑ์และเงื่อนไขของการใช้ผลิตภัณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
6.2 หากผู้ซื้อได้ต้องการชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียวเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค ให้แจ้งวันที่ขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
6.3 ผู้ซื้อได้ที่ไม่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร (ปรับปรุงครังที่ 1)” หรือ “ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ NPA Special Event ปี 2568” ได้ ให้ใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน, 24 เดือน หรือ 48 เดือน ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขของมาตรการพิเศษในแต่ละมาตรการ ดังนี้
6.3.1 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 1 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร
6.3.2 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 2 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 24 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร
6.3.3 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 48 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร
6.3.4 ผู้ซื้อได้สามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาได้และสามารถโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์
ทั้งนี้ หากผู้ซื้อได้ ไม่ดำเนินการภายในกำหนดระยะเวลา ตามข้อ 6 ข้างต้น ธนาคารจะริบเงินมัดจำการซื้อทรัพย์ในการดำเนินการโดยให้ผู้ซื้อได้ติดต่อ ณ ที่ทำการสาขาภูมิภาค ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ข้อ 7. สำหรับผู้จองซื้อได้เป็นกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อทรัพย์ตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไปหรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป ทั้งในเขตพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลและพื้นที่ต่างจังหวัดสามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
ข้อ 8. กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย ยกเว้น กรณีการขออนุมัติยกเลิกสัญญาจะซื้อ จะขายและคืนเงินมัดจำ ซึ่งผู้ซื้อทรัพย์มิใช่เป็นฝ่ายผิดสัญญาจะซื้อจะขาย
ข้อ 9. ยกเว้นหลักเกณฑ์ การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกินจำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA หรือไม่เกิน 10 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค 1และ ฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค 2 และราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาท ที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์
ข้อ 10. กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรสรวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
ข้อ 11. สำหรับบ้านมือสองที่ธนาคารฯขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม
ข้อ 12. เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขแลข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายประการหนึ่งประการใด, งดการขาย สงวนสิทธิ์ที่จะไม่ขายในงานดังกล่าวโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
