ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์

เรื่อง การขายทรัพย์สินรอการขายในงานมหกรรมบ้านธนาคาร 68 จังหวัดสุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 1 

ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี (ในส่วนภูมิภาค)

-----------------------------------------

ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขายทรัพย์สินรอการขายของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ จากการบังคับคดีและจากการเช่าซื้อ อันได้แก่ ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด โดยนำทรัพย์สินรอการขาย ในพื้นที่ส่วนภูมิภาค ออกขายในราคาพิเศษ งานมหกรรมบ้านธนาคาร 68 จังหวัดสุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 1 จัดให้มีขึ้นระหว่างวันที่ 9 - 11 พฤษภาคม 2568 ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี โดยจะทำการเปิดจอง ตั้งแต่วันที่ 9 พฤษภาคม 2568 เวลา 10.00 น. และปิดการจองในวันที่ 19 พฤษภาคม 2568 เวลา 15.30 น.

ผู้สนใจซื้อสามารถทำเรื่องจองซื้อ โดยวางเงินประกันการซื้อทรัพย์สินเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินธนาคาร หรือดูผ่าน ใน Application : GHB ALL HOME หรือเว็บไซต์ www.ghbhomecenter.com

โดยผู้จองซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้ และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ตามหลักเกณฑ์เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร หรือผ่อนชำระเงินดาวน์โดยไม่เสียดอกเบี้ย ภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติของมาตรการจูงใจสำหรับ ผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด

สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร.02-645-9000 กด 5
เวลาทำการ จ.- ศ. เวลา 08.30 -16.30 น. หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbhomecenter.com

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อบ้านมือสอง

งานมหกรรมบ้านธนาคาร 68 จังหวัดสุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 1 (ในส่วนภูมิภาค)

--------------------------------------------------

ข้อ 1. ในวันซื้อบ้านมือสองให้ผู้สนใจเข้าจองซื้อ ลงชื่อ ที่อยู่ รายการบ้านมือสองที่จะซื้อลงในแบบคำขอจองซื้อบ้านมือสองซึ่งธนาคารฯ จัดใน งานมหกรรมบ้านธนาคาร 68 จังหวัดสุราษฎร์ธานี ครั้งที่ 1 ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล สุราษฎร์ธานี เริ่มตั้งแต่เวลา 10.00 - 20.00 น. ในระหว่างวันที่ 9 - 11 พฤษภาคม 2568 และ ณ ที่ทำการสาขาภูมิภาค ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เริ่มตั้งแต่เวลา 08.30 – 16.30 น. ในระหว่างวันที่ 9 - 19 พฤษภาคม 2568  โดยธนาคารฯ จะขายให้แก่ผู้ซื้อรายแรกแต่หากมีผู้สนใจซื้อทรัพย์เดียวกันมาพร้อมกัน จะใช้วิธีเปิดซองเสนอราคาและธนาคารจะขายให้แก่ผู้ที่เสนอราคาสูงสุดเท่านั้น

ข้อ 2. บ้านมือสองที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดและสภาพเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินที่ประกาศขายโดยละเอียดแล้ว

ข้อ 3. ผู้จองซื้อในนามบุคคลอื่น หรือในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อธนาคารก่อนการซื้อ หากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อ   จองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้

ข้อ 4. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนบ้านมือสองรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไขและวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้

ข้อ 5. ผู้ซื้อได้ต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค เป็นจำนวนเงิน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ในวันที่จองซื้อได้

ข้อ 6.  ผู้ซื้อได้จะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน วันที่ 9 - 19 พฤษภาคม 2568  โดยผู้ซื้อได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย  (ยกเว้น  ทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่า ธนาคารขอสงวนสิทธิ์การเข้าใช้ประโยชน์ในทรัพย์จนกว่าจะรับโอนกรรมสิทธิ์)

6.1 ผู้ซื้อได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ทั้งนี้เงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อทรัพย์ NPA ที่ธนาคารกำหนด

6.2 หากผู้ซื้อได้ต้องการชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียวเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค ให้แจ้งวันที่ขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย

6.3 ผู้ซื้อได้ที่ไม่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ได้ ให้ใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน, 24 เดือน หรือ 48 เดือน ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขของมาตรการพิเศษในแต่ละมาตรการ ดังนี้

6.3.1 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ   ของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 1 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร

6.3.2 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 2 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่า    ร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 24 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร 

6.3.3 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 48 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร 

        6.3.4  ผู้ซื้อได้สามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาได้และสามารถโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์

ทั้งนี้ หากผู้ซื้อได้ ไม่ดำเนินการภายในกำหนดระยะเวลา ตามข้อ 6 ข้างต้น ธนาคารจะริบเงินมัดจำการซื้อทรัพย์ในการดำเนินการโดยให้ ผู้ซื้อได้ติดต่อ ณ ที่ทำการสาขาภูมิภาค ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ข้อ 7. สำหรับผู้จองซื้อได้เป็นกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อทรัพย์ตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไปหรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป ทั้งในเขตพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลและพื้นที่ต่างจังหวัดสามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน, 24 เดือน หรือตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขการใช้ผลิตภัณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

ข้อ 8. กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย

ข้อ 9. ยกเว้นหลักเกณฑ์ การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกินจำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA หรือไม่เกิน 10 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาคและราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาทที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์

ข้อ 10. กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรสรวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม  หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ 11. สำหรับบ้านมือสองที่ธนาคารฯขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว  ผู้ซื้อต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม

ข้อ 12. เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า