ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์

เรื่อง  การขายทรัพย์ NPA ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46

ในรูปแบบ Online

--------------------------------------------------------------------------------------------

ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะทำการขายทรัพย์ NPA ของธนาคาร ประเภท ห้องชุด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์  ในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล และในส่วนภูมิภาค งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46 โดยการจองซื้อในระบบ Online  ผ่าน GHB ALL HOME Mobile Application และ www.ghbhomecenter.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร ระหว่างวันที่ 31 ตุลาคม 2567 – วันที่ 8 พฤศจิกายน 2567 

        ผู้สนใจสามารถดาวน์โหลด Application GHB ALL HOME ผ่านทาง Play Store ในระบบ Android และ App Store ในระบบ IOS  ผู้จองซื้อก่อนมีสิทธิ์ก่อนตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในระยะเวลา 3 วันทำการหลังจากวันที่จองซื้อได้ หากไม่มาภายในกำหนดจะถือว่าสละสิทธิ์ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองเข้ามาผ่านระบบ ผู้ที่จองซื้อได้จะต้องวางเงินประกันการซื้อทรัพย์เป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินหรือดูผ่าน Application GHB ALL HOME หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com 

        โดยผู้จองซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ ”สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคารหรือผ่อนชำระเงินดาวน์ โดยไม่เสียดอกเบี้ยภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติของมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด

สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร. 02-645-9000 กด 5 

เวลาทำการ จ.- ศ. เวลา 08.30 น. – 16.30 น.  หรือ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ www.ghbhomecenter.com

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อทรัพย์ NPA

งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46 ในรูปแบบ Online

---------------------------------------------------------------------------------------

ข้อ 1 ผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ

ข้อ 2. ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารฯ ขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน

ข้อ 3.    การซื้อทรัพย์ NPA เป็นการจองซื้อผ่านระบบ Online บน GHB ALL HOME Mobile Application และบนเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com โดยให้สิทธิ์ลูกค้าที่จองทรัพย์รายแรกในแต่ละทรัพย์เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา    

ข้อ 4. ผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ในนามบุคคลอื่น หรือในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อธนาคารในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย หากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้

ข้อ 5. ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดและสภาพเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินที่ประกาศขายโดยละเอียดแล้ว

ข้อ 6. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนทรัพย์ NPA รายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไขและวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้

ข้อ 7. ในการชำระราคาผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ได้ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นเงินสด เงินโอนหรือแคชเชียร์เช็คจำนวน 5,000 บาท ทุกรายการทรัพย์ และชำระเงินมัดจำงวดแรกเงินตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่จองซื้อได้ ภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อหากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนดธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ผู้จองซื้อรายถัดไปที่ทำการจองซื้อผ่านระบบเข้ามา

7.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียวเป็นเงินสด เงินโอน หรือแคชเชียร์เช็คให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย

  7.2 ผู้จองซื้อได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์”สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ทั้งนี้เงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข   การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อทรัพย์ NPA ที่ธนาคารกำหนด (ตามเกรดทรัพย์)

ข้อ 8.  ผู้จองซื้อที่ไม่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์”สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ตามหลักเกณฑ์ได้ให้ใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน, 24 เดือน หรือ 48 เดือน ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขการใช้ผลิตภัณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

8.1 เมื่อผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ครบกำหนดแล้วการพิจารณาสินเชื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ปกติของระเบียบการให้สินเชื่อของธนาคาร

8.2 ผู้ซื้อทรัพย์ในงานมหกรรมดังกล่าวสามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาได้และสามารถโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์

8.3 ในการผ่อนชำระเงินดาวน์ เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ผ่อนชำระมาแล้วช่วงระยะเวลาหนึ่งและประสงค์ที่จะชำระเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือทั้งหมด   เพื่อยื่นขอสินเชื่อให้พิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคารไม่สามารถใช้โปรโมชั่นผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ได้

 ข้อ 9.  กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 1 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร

ข้อ 10.  กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อ  ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% ระยะเวลา 2 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 24 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร (เงื่อนไขอื่น ๆ ตามเกณฑ์ของมาตรการพิเศษ)

ข้อ 11.   สำหรับผู้จองซื้อได้เป็นกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อทรัพย์ตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไปหรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป สามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน

ข้อ 12.   กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยรวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ

ข้อ 13.  ยกเว้นหลักเกณฑ์การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกิน จำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA หรือไม่เกิน 10 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาคและราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาทที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์

ข้อ 14.  กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรสรวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม  หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ 15. สำหรับทรัพย์ที่ธนาคารฯขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม

ข้อ 16. เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า