ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์
เรื่อง การขายทรัพย์สินรอการขายในงานมหกรรมบ้านธนาคาร 67 จังหวัดเชียงใหม่
(กรุงเทพมหานครและปริมณฑล)
-----------------------------------------

             ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขายทรัพย์สินรอการขายของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ จากการบังคับคดีและจากการเช่าซื้อ อันได้แก่ ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด โดยนำทรัพย์สินรอการขาย ในพื้นที่ กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ออกขายในราคาพิเศษ งานมหกรรมบ้านธนาคาร 67 จังหวัดเชียงใหม่ จัดให้มีขึ้นระหว่างวันที่ 27 – 29 กันยายน 2567 โดยการจองซื้อในระบบ Online ผ่าน Application : GHB All Home หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com 

             ผู้สนใจซื้อสามารถดาวน์โหลด Application : GHB ALL HOME ผ่านทาง Play Store ในระบบ Android และ App Store ในระบบ IOS ผู้จองซื้อก่อนมีสิทธิ์ก่อนตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องเข้าทำสัญญา   จะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับถัดจากวันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา ผู้ที่จองได้จะต้องวางเงินประกันการซื้อทรัพย์สินเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินธนาคาร หรือดูผ่าน  Application : GHB All Home หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com 

            โดยผู้จองซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้ และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ตามหลักเกณฑ์เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร หรือผ่อนชำระเงินดาวน์โดยไม่เสียดอกเบี้ย ภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติของมาตรการจูงใจสำหรับ ผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด

สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร.02-645-9000 กด 5

เวลาทำการ จ.- ศ. เวลา 08.30 -16.30 น. หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbhomecenter.com

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา วิธีการซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร
งานมหกรรมบ้านธนาคาร 67 จังหวัดเชียงใหม่
(กรุงเทพมหานครและปริมณฑล)
-----------------------------------------

ข้อ 1. ผู้จองซื้อทรัพย์สินรอการขาย จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ
ข้อ 2. ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย  ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ปัจจุบัน
ข้อ 3. การซื้อทรัพย์สินรอการขายเป็นการจองซื้อทรัพย์ผ่านระบบ Online บน Application : GHB All Home และเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com โดยให้สิทธิ์ลูกค้าที่จองรายแรกในแต่ละทรัพย์เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับถัดจากวันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา
ข้อ 4. ผู้จองซื้อในนามบุคคลอื่น หรือ ในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์ 30 บาท) ต่อธนาคารก่อนการซื้อหากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจ ธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้
ข้อ 5. ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย  ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อ ควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินโดยละเอียดแล้ว
ข้อ 6. ธนาคาร สงวนสิทธิ์ในการถอนบ้านมือสองรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้ และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไข และวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้
ข้อ 7. ในการชำระราคา ผู้จองซื้อได้ต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค เป็นเงินจำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ ในวันซื้อได้ และผู้ซื้อได้จะต้องชำระเงินประกันเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ภายใน 3 วันทำการนับถัดจากวันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา
7.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียว เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็คให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วัน นับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
7.2 ผู้จองซื้อทรัพย์ได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์“สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ทั้งนี้เงื่อนไขอื่นๆให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด (ตามเกรดทรัพย์)
ข้อ 8. ผู้จองซื้อทรัพย์ได้สามารถใช้มาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 24 เดือน (ผ่อนดาวน์) สำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคารภายใน “งานมหกรรมบ้านธนาคาร 67 จังหวัดเชียงใหม่” รูปแบบ Online นี้เท่านั้น โดยมีเงื่อนไขดังนี้
8.1 ผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารสามารถผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาขายทรัพย์ โดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 24 เดือน การผ่อนชำระเงินต้องเป็นไปอย่างสม่ำเสมอ (ผิดนัดได้ไม่เกิน 1 ครั้งในรอบ 24 เดือน และต้องชำระให้ครบจำนวนเท่านั้น) ไม่สามารถขอผ่อนผันได้
8.2 เมื่อผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ครบกำหนดแล้วการพิจารณาสินเชื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ปกติของระเบียบการให้สินเชื่อของธนาคาร
8.3 ผู้ซื้อทรัพย์ในงานมหกรรมดังกล่าวสามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาจะซื้อจะขายได้และสามารถโอนสิทธิเปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์
8.4 ในการผ่อนชำระเงินดาวน์ เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ผ่อนชำระมาแล้วช่วงระยะเวลาหนึ่งและประสงค์ที่จะชำระเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือทั้งหมด เพื่อยื่นขอสินเชื่อให้พิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร ไม่สามารถใช้โปรโมชั่นผิตภัณฑ์ “สินเชื่อสินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ได้
8.5 ผู้ซื้อทรัพย์สามารถชำระราคาทรัพย์ในส่วนที่เหลือทั้งหมดเมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบ 24 เดือน โดยไม่ขอสินเชื่อกับธนาคารก็ได้ โดยให้ผู้จองซื้อ ติดต่อที่ อาคาร 2 ชั้น 2 เคาน์เตอร์ ฝ่ายบริหาร NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่
ข้อ 9. สำหรับผู้ซื้อจองทรัพย์ได้เป็นกลุ่มนักลงทุน ที่ซื้อทรัพย์รายย่อยตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไป หรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป ทั้งในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลและพื้นที่ต่างจังหวัด สามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือนตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร”
ข้อ 10 กรณีที่ผู้จองซื้อทรัพย์เคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์ NPA กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันยื่นคำร้องหรือวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย รวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ
ข้อ 11 ยกเว้นหลักเกณฑ์ การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกินจำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA หรือไม่เกิน 10 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค และราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาท ที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์
ข้อ 12 กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรส รวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือ หลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
ข้อ 13 สำหรับทรัพย์ที่ธนาคารขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อาศัยไม่ใช่ผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อทรัพย์ต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม
ข้อ 14 เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่างๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า