ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์
เรื่อง ขายบ้านมือสองของธนาคารภายใต้ “โครงการขายทรัพย์ NPA สำหรับผู้มีรายได้น้อย”
**************************
ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะทำการขายทรัพย์ NPA ของธนาคาร ทุกประเภททรัพย์ (พร้อมขาย) ทั่วประเทศ ราคาไม่เกิน 1,500,000 บาท ภายใต้ “โครงการ ขายทรัพย์ NPA สำหรับผู้มีรายได้น้อย” โดยการจองซื้อผ่านระบบ Online บน GHB ALL HOME Mobile Application และ www.ghbhomecenter.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร ตั้งแต่วันนี้ – 30 ธันวาคม 2567
ผู้สนใจสามารถดาวน์โหลด Application GHB ALL HOME ผ่านทาง Play Store ในระบบ Android และ App Store ในระบบ IOS ผู้จองซื้อก่อนมีสิทธิ์ก่อนตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในระยะเวลา 3 วันทำการหลังจากวันที่จองซื้อได้ หากไม่มาภายในกำหนดจะถือว่าสละสิทธิ์ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองเข้ามาผ่านระบบ ผู้ที่จองซื้อได้จะต้องวางเงินประกันการซื้อทรัพย์เป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 1,000 บาท (หนึ่งพันบาทถ้วน) และสามารถเข้าชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินหรือดูผ่าน Application GHB ALL HOME หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com
โดยผู้จองซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าใช้ประโยชน์ในทรัพย์ จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ ”สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคารหรือผ่อนชำระเงินดาวน์ โดยไม่เสียดอกเบี้ยภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติของมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด
สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร. 02-645-9000 กด 5
เวลาทำการ จ.- ศ. เวลา 08.30 น. – 16.30 น. หรือ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ www.ghbhomecenter.com
ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อทรัพย์บ้านมือสองของธนาคาร
ภายใต้ “โครงการ ขายทรัพย์ NPA สำหรับผู้มีรายได้น้อย”
*******************************
ข้อ 1 ผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ
ข้อ 2. ผู้จองซื้อทรัพย์จะต้องมีรายได้ต่อเดือน ต่อคน ไม่เกิน 25,000 บาท (Gross)
ข้อ 2. ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารฯ ขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
ข้อ 3. การซื้อทรัพย์ NPA เป็นการจองซื้อผ่านระบบ Online บน GHB ALL HOME Mobile Application และบนเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com โดยให้สิทธิ์ลูกค้าที่จองทรัพย์รายแรกในแต่ละทรัพย์เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา
ข้อ 4. ผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ในนามบุคคลอื่น หรือในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อธนาคารในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย หากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้
ข้อ 5. ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดและสภาพเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินที่ประกาศขายโดยละเอียดแล้ว
ข้อ 6. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนทรัพย์ NPA รายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไขและวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้
ข้อ 7. ในการชำระราคาผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ได้ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นเงินสด เงินโอนหรือแคชเชียร์เช็คจำนวน 1,000 บาท ทุกรายการทรัพย์ และชำระเงินมัดจำงวดแรกเงินตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องชำระเงินประกันการเข้าใช้ประโยชน์ในทรัพย์ จำนวน 5,000 บาท ภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อหากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนดธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ผู้จองซื้อรายถัดไปที่ทำการจองซื้อผ่านระบบเข้ามา
7.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียวเป็นเงินสด เงินโอน หรือแคชเชียร์เช็คให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
7.2 ผู้จองซื้อได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์”สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ทั้งนี้เงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อทรัพย์ NPA ที่ธนาคารกำหนด (ตามเกรดทรัพย์)
ข้อ 8. ผู้จองซื้อได้สามารถใช้มาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 36 เดือน (ผ่อนดาวน์) สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านมือสองของธนาคารภายใต้โครงการขายทรัพย์ NPA สำหรับผู้มีรายได้น้อยนี้เท่านั้น โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
8.1) ผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารสามารถผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 20 แต่ไม่เกิน ร้อยละ 50 ของราคาขายทรัพย์ โดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 36 เดือน การผ่อนชำระเงินต้องเป็นไปอย่างสม่ำเสมอ (ผิดนัดได้ไม่เกิน 1 ครั้งในรอบ 36 เดือนและต้องชำระให้ครบจำนวนเท่านั้น) ไม่สามารถขอผ่อนผันได้
8.2) เมื่อผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ครบกำหนดแล้วการพิจารณาสินเชื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ปกติของระเบียบการให้สินเชื่อของธนาคาร
8.3) ผู้ซื้อทรัพย์ในโครงการดังกล่าวสามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาได้และสามารถโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์
8.4) ในการผ่อนชำระเงินดาวน์ เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ผ่อนชำระมาแล้วช่วงระยะเวลาหนึ่งและประสงค์ที่จะชำระเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือทั้งหมดเพื่อยื่นขอสินเชื่อให้พิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร ไม่สามารถใช้โปรโมชั่นผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร”ได้
8.5) ผู้ซื้อทรัพย์สามารถชำระราคาทรัพย์ในส่วนที่เหลือทั้งหมดเมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบ 36 เดือน และโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่ขอสินเชื่อกับธนาคารได้ โดยให้ผู้จองซื้อได้ติดต่อที่ อาคาร 2 ชั้น 2 เคาน์เตอร์ ฝ่ายบริหาร NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่
ข้อ 9. กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรสรวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
ข้อ 10. ผู้ซื้อได้เป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อากร ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด
ข้อ 11. สำหรับทรัพย์ที่ธนาคารฯ ขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม
ข้อ 12. เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
