ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์
เรื่อง การขายทรัพย์สินรอการขายในงานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส.GHB ALL HOME EXPO 2024 ครั้งที่ 4
(กรุงเทพมหานครและปริมณฑล)

*****************************

                ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขายทรัพย์สินรอการขายของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ จากการบังคับคดีและจากการเช่าซื้อ อันได้แก่ ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด โดยนำทรัพย์สินรอการขาย ในพื้นที่ กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ออกขายในราคาพิเศษ งานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส.GHB ALL HOME EXPO 2024 ครั้งที่ 4 จัดให้มีขึ้นระหว่างวันที่ 21 – 23 มิถุนายน 2567 โดยการจองซื้อในระบบ Online ผ่าน Application : GHB All Home หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com 
ผู้สนใจซื้อสามารถดาวน์โหลด Application : GHB ALL HOME ผ่านทาง Play Store ในระบบ Android และ App Store ในระบบ IOS ผู้จองซื้อก่อนมีสิทธิ์ก่อนตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับถัดจากวันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา ผู้ที่จองได้จะต้องวางเงินประกันการซื้อทรัพย์สินเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินธนาคาร หรือดูผ่าน  Application : GHB All Home หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com 
โดยผู้จองซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้ และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ตามหลักเกณฑ์เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร หรือผ่อนชำระเงินดาวน์โดยไม่เสียดอกเบี้ย ภายใต้หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติของมาตรการจูงใจสำหรับ ผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา วิธีการซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร

งานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส.GHB ALL HOME EXPO 2024 ครั้งที่ 4

(กรุงเทพมหานครและปริมณฑล)

*************************

ข้อ 1. ผู้จองซื้อทรัพย์สินรอการขาย จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ

ข้อ 2. ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย  ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ปัจจุบัน

ข้อ 3. การซื้อทรัพย์สินรอการขายเป็นการจองซื้อทรัพย์ผ่านระบบ Online บน Application : GHB All Home และเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com โดยให้สิทธิ์ลูกค้าที่จองรายแรกในแต่ละทรัพย์เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับถัดจากวันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา

ข้อ 4. ผู้จองซื้อในนามบุคคลอื่น หรือ ในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์ 30 บาท) ต่อธนาคารก่อนการซื้อหากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจ ธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้

ข้อ 5. ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย  ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อ ควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินโดยละเอียดแล้ว

ข้อ 6. ธนาคาร สงวนสิทธิ์ในการถอนบ้านมือสองรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้ และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไข และวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้

ข้อ 7. ในการชำระราคา ผู้จองซื้อได้ต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค เป็นเงินจำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) ทุกรายการทรัพย์ ในวันซื้อได้ และผู้ซื้อได้จะต้องชำระเงินประกันเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้และเงินมัดจำงวดที่ 1 ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ภายใน 3 วันทำการนับถัดจากวันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา
        7.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียว เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็คให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วัน นับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
        7.2 ผู้จองซื้อทรัพย์ได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์“สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ทั้งนี้เงื่อนไขอื่นๆให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร ตามที่ธนาคารกำหนด (ตามเกรดทรัพย์)

ข้อ 8. ผู้จองซื้อทรัพย์ได้สามารถใช้มาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 24 เดือน (ผ่อนดาวน์) สำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคารภายใน “งานมหกรรมบ้านมือสอง ธอส.GHB ALL HOME EXPO 2024 ครั้งที่ 4” รูปแบบ Online นี้เท่านั้น โดยมีเงื่อนไขดังนี้
        8.1 ผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารสามารถผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาขายทรัพย์ โดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 24 เดือน การผ่อนชำระเงินต้องเป็นไปอย่างสม่ำเสมอ (ผิดนัดได้ไม่เกิน 1 ครั้งในรอบ 24 เดือน และต้องชำระให้ครบจำนวนเท่านั้น) ไม่สามารถขอผ่อนผันได้
        8.2 เมื่อผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ครบกำหนดแล้วการพิจารณาสินเชื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ปกติของระเบียบการให้สินเชื่อของธนาคาร
        8.3 ผู้ซื้อทรัพย์ในงานมหกรรมดังกล่าวสามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาจะซื้อจะขายได้และสามารถโอนสิทธิเปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์
        8.4 ในการผ่อนชำระเงินดาวน์ เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ผ่อนชำระมาแล้วช่วงระยะเวลาหนึ่งและประสงค์ที่จะชำระเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือทั้งหมด เพื่อยื่นขอสินเชื่อให้พิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร ไม่สามารถใช้โปรโมชั่นผิตภัณฑ์ “สินเชื่อสินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ได้
        8.5 ผู้ซื้อทรัพย์สามารถชำระราคาทรัพย์ในส่วนที่เหลือทั้งหมดเมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบ 24 เดือน โดยไม่ขอสินเชื่อกับธนาคารก็ได้ โดยให้ผู้จองซื้อ ติดต่อที่ อาคาร 2 ชั้น 2 เคาน์เตอร์ ฝ่ายบริหาร NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่

ข้อ 9. สำหรับผู้ซื้อจองทรัพย์ได้เป็นกลุ่มนักลงทุน ที่ซื้อทรัพย์รายย่อยตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไป หรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป ทั้งในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลและพื้นที่ต่างจังหวัด สามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือนตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร”

ข้อ 10 กรณีที่ผู้จองซื้อทรัพย์เคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์ NPA กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันยื่นคำร้องหรือวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย รวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ

ข้อ 11 ยกเว้นหลักเกณฑ์ การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกินจำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA หรือไม่เกิน 10 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค และราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาท ที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์

ข้อ 12 กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรส รวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือ หลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ 13 สำหรับทรัพย์ที่ธนาคารขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อาศัยไม่ใช่ผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อทรัพย์ต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม

ข้อ 14 เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่างๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า