ข้อ 1 ผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ
ข้อ 2. ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารฯ ขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
ข้อ 3. การซื้อทรัพย์ NPA เป็นการจองซื้อผ่านระบบ Online บน GHB ALL HOME Mobile Application และบนเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com โดยให้สิทธิ์ลูกค้าที่จองทรัพย์รายแรกในแต่ละทรัพย์เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคารภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อ หากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนด ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองผ่านระบบเข้ามา
ข้อ 4. ผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ในนามบุคคลอื่น หรือในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อธนาคารในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย หากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้
ข้อ 5. ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดและสภาพเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินที่ประกาศขายโดยละเอียดแล้ว
ข้อ 6. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนทรัพย์ NPA รายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไขและวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้
ข้อ 7. ในการชำระราคาผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ได้ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นเงินสด เงินโอนหรือแคชเชียร์เช็คจำนวน 5,000 บาท ทุกรายการทรัพย์ และชำระเงินมัดจำงวดแรกเงินตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่จองซื้อได้ ภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อหากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนดธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ผู้จองซื้อรายถัดไปที่ทำการจองซื้อผ่านระบบเข้ามา
7.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียวเป็นเงินสด เงินโอน หรือแคชเชียร์เช็คให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งนี้จะต้องพร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับถัดจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
7.2 ผู้จองซื้อได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์”สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ทั้งนี้เงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไขการใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อทรัพย์ NPA ที่ธนาคารกำหนด (ตามเกรดทรัพย์)
ข้อ 8. ผู้จองซื้อได้สามารถใช้มาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 24 เดือน (ผ่อนดาวน์) สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านมือสองของธนาคารภายในงานมหกรรมคอนโดมิเนียมราคาพิเศษรูปแบบออนไลน์นี้เท่านั้น โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
8.1) ผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารสามารถผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 20 แต่ไม่เกิน ร้อยละ 50 ของราคาขายทรัพย์ โดยปลอดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะเวลา 24 เดือน การผ่อนชำระเงินต้องเป็นไปอย่างสม่ำเสมอ (ผิดนัดได้ไม่เกิน 1 ครั้งในรอบ 24 เดือนและต้องชำระให้ครบจำนวนเท่านั้น) ไม่สามารถขอผ่อนผันได้
8.2) เมื่อผ่อนชำระเงิน (ผ่อนดาวน์) ครบกำหนดแล้วการพิจารณาสินเชื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ปกติของระเบียบการให้สินเชื่อของธนาคาร
8.3) ผู้ซื้อทรัพย์ในงานมหกรรมดังกล่าวสามารถเพิ่มชื่อ ถอนชื่อ ในสัญญาได้และสามารถโอนสิทธิ์เปลี่ยนชื่อระหว่างผ่อนชำระเงินดาวน์
8.4) ในการผ่อนชำระเงินดาวน์ เมื่อผู้ซื้อทรัพย์ผ่อนชำระมาแล้วช่วงระยะเวลาหนึ่งและประสงค์ที่จะชำระเงินดาวน์ในส่วนที่เหลือทั้งหมด เพื่อยื่นขอสินเชื่อให้พิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคาร ไม่สามารถใช้โปรโมชั่นผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ได้
8.5) ผู้ซื้อทรัพย์สามารถชำระราคาทรัพย์ในส่วนที่เหลือทั้งหมดเมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบ 24 เดือน โดยไม่ขอสินเชื่อกับธนาคารก็ได้ โดยให้ผู้จองซื้อได้ติดต่อที่ อาคาร 2 ชั้น 2 เคาน์เตอร์ ฝ่ายบริหาร NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่
ข้อ 9. สำหรับผู้จองซื้อได้เป็นกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อทรัพย์ตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไปหรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป สามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน
ข้อ 10. กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยรวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ
ข้อ 11. ยกเว้นหลักเกณฑ์ การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกินจำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA และราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาทที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์
ข้อ 12. กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรสรวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
ข้อ 13. สำหรับทรัพย์ที่ธนาคารฯขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ ธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายให้และเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อต้องรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม
ข้อ 14. เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
