ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์
เรื่อง ขายบ้านมือสองของธนาคารในงานมหกรรมการเงินเพื่อครูไทย 4 ภูมิภาค
“UNLOCK A BETTER LIFE” สร้างโอกาสใหม่ เพื่อชีวิตครูไทยที่ดีกว่า
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะทำการขายบ้านมือสองของธนาคาร อันได้แก่ ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด (ยกเว้นทรัพย์ประเภทแฟลต) ทั่วประเทศในงานมหกรรมการเงินเพื่อครูไทย 4 ภูมิภาค “UNLOCK A BETTER LIFE” สร้างโอกาสใหม่ เพื่อชีวิตครูไทยที่ดีกว่า เป็นการจองซื้อในระบบ Online ผ่าน GH Bank All Home Mobile Application และ www.ghbhomecenter.com
ผู้สนใจสามารถดาวน์โหลด Application GH Bank All Home ผ่านทาง Play Store ในระบบ Android และ App Store ในระบบ IOS ผู้จองซื้อก่อนมีสิทธิ์ก่อนตามเงื่อนไขของธนาคารและจะต้องเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในระยะเวลา 3 วันทำการหลังจากวันที่จองซื้อได้ หากไม่มาภายในกำหนดจะถือว่า สละสิทธิ์ธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ลูกค้ารายถัดไปที่ทำการจองเข้ามาผ่านระบบ ผู้ที่จองซื้อได้จะต้องวางเงินประกันการซื้อทรัพย์เป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท (ห้าพันบาทถ้วน) เงินประกันการเข้าอยู่อาศัย 1.5% ของราคาซื้อขาย และเงินมัดจำงวดแรกตามเงื่อนไขของธนาคาร และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินหรือดูผ่าน Application GH Bank All Home หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com
ผู้จองซื้อทรัพย์ได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร หรือใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยตามเงื่อนไขของมาตรการที่ธนาคารกำหนด
สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร. 02-645-9000 กด 5
เวลาทำการ จ.- ศ. เวลา 08.30 น. – 16.30 น.
หรือ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่ www.ghbhomecenter.com
ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อบ้านมือสองของธนาคาร
ในงานมหกรรมการเงินเพื่อครูไทย 4 ภูมิภาค “UNLOCK A BETTER LIFE”
สร้างโอกาสใหม่ เพื่อชีวิตครูไทยที่ดีกว่า
............................................................................
ข้อ 1. ผู้จองซื้อทรัพย์ NPA จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ
ข้อ 2. ทรัพย์ NPA ที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารฯ ขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขาย เพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินโดยละเอียดแล้ว
ข้อ 3. ธนาคารฯ สงวนสิทธิ์ในการถอนทรัพย์ NPA รายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไขและวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้
ข้อ 4. ในการชำระราคาผู้จองซื้อทรัพย์ NPA ได้ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คจำนวน 5,000 บาท ทุกรายการทรัพย์ และชำระเงินมัดจำงวดแรกเงินตามเงื่อนไขของธนาคาร โดยผู้ที่จองซื้อได้จะต้องเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 3 วันทำการนับตั้งแต่วันที่จองซื้อหากไม่มาทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในกำหนดธนาคารจะให้สิทธิ์แก่ผู้จองซื้อรายถัดไปที่ทำการจองซื้อผ่านระบบเข้ามา
4.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียวเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
4.2 ผู้จองซื้อทรัพย์สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร” ทั้งนี้ เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อทรัพย์ NPA ที่ธนาคารกำหนด
4.3 กรณีผู้จองซื้อทรัพย์เป็นกลุ่มลูกค้านักลงทุนที่ซื้อทรัพย์รายย่อย ตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไปหรือมีประวัติการซื้อบ้านมือสองของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไปทั้งในเขตพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลและพื้นที่ต่างจังหวัด สามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA พร้อมขายของธนาคาร”
4.4 สำหรับผู้จองซื้อทรัพย์ ที่ใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารได้ ดังนี้
4.4.1 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ประมูลได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ร้อยละ 0 ต่อปี ระยะเวลา 1 ปี หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ประมูลได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร (เงื่อนไขอื่นๆ ตามเกณฑ์ของมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร)
4.4.2 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์จะขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ หรือหากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 36 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร (เงื่อนไขอื่นๆ ตามเกณฑ์ของมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร)
4.5 หากผู้ซื้อประสงค์จะเข้าใช้ประโยชน์ภายในทรัพย์จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่จองซื้อได้
ข้อ 5. กรณีลูกหนี้เดิม บิดามารดา คู่สมรส บุตรลูกหนี้เดิม หากประมูลซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
ข้อ 6. กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการชำระเงินกู้กับธนาคารฯ ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยรวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ
ข้อ 7. กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการซื้อทรัพย์ NPA กับธนาคารฯ ย้อนหลัง 3 ปี นับจากวันเข้ามาทำสัญญาจะซื้อจะขาย ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยรวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ
ข้อ 8. ยกเว้นหลักเกณฑ์ การจำกัดจำนวนการซื้อทรัพย์สถานะขายมัดจำไม่เกินจำนวน 5 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหาร NPA หรือไม่เกิน 10 รายการ กรณีทรัพย์ที่อยู่ในความดูแลของฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาคและราคาเสนอซื้อกับวงเงินกู้ปัจจุบันไม่เกิน 10 ล้านบาท ที่ผู้ซื้อจะต้องซื้อทรัพย์เป็นเงินสด เพื่อสะดวกต่อการขายทรัพย์
ข้อ 9. ผู้ซื้อได้เป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อากร ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด
ข้อ 10. สำหรับบ้านที่ธนาคารฯขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้จองซื้อได้ ธนาคาร ฯ ให้ผู้ซื้อดำเนินการกับผู้อยู่อาศัยและเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้วผู้ซื้อยินยอมรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม
ข้อ 11. เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่างๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
