ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์

เรื่อง  ขายทรัพย์สินรอการขาย ในงานมหกรรมบ้านดีระยอง 

-----------------------------------------

        ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขายทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร อันได้แก่ ที่ดิน   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในนำทรัพย์สินรอการขายในพื้นที่ จังหวัดระยอง จังหวัดจันทบุรี จังหวัดสระแก้ว  จังหวัดตราด จังหวัดชลบุรี จังหวัดฉะเชิงเทรา และจังหวัดปราจีนบุรี ออกขายในราคาพิเศษในงานมหกรรมบ้านดีระยอง จัดขึ้นระหว่างวันที่ 28 กันยายน – 4 ตุลาคม 2565 ตั้งแต่เวลา 10.00 – 20.00 น. ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ระยอง

ผู้สนใจซื้อจะต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์สินเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท ทุกรายการทรัพย์ ในงานมหกรรมบ้านดีระยอง และสามารถไปชมทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินธนาคาร หรือดูผ่าน Application G H Bank Smart NPA หรือเว็บไซต์บ้านมือสองของธนาคาร www.ghbhomecenter.com  

ผู้จองซื้อทรัพย์ได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์“สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ NPA ปี 2564” ตามหลักเกณฑ์เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร หรือใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร โดยปลอดอัตราดอกเบี้ยตามเงื่อนไขของมาตรการที่ธนาคารกำหนด

                        ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย ขายตามสภาพที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน

                        ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ บริหารหนี้สาขาปราจีนบุรี โทร.0-3720-0343-5 สาขาฉะเชิงเทรา โทร.0-3881-2682-7 สาขาชลบุรี โทร.0-3838-1824-7 สาขาบ้านบึง โทร.0-3844-5681-2 สาขาศรีราชา โทร.0-3877-2032-42 สาขาบ่อวิน โทร.0-3817-3049-54    สาขาสวนอุตสาหกรรมสหพัฒน์แหลมฉบัง โทร.0-3848-0558-63 สาขาบ้านฉาง โทร.0-3860-5550-4  สาขาบุญสัมพันธ์ โทร.0-3837-7015-8 สาขาพัทยา โทร.0-3837-0501-2 สาขาสัตหีบ โทร.0-3843-7586-7 สาขาระยอง โทร.0-3861-2603 สาขาปลวกแดง โทร.0-3802-5916-8 สาขาจันทบุรี โทร.0-3931-3343  สาขาสระแก้ว โทร.0-3824-7215-8 และสาขาตราด โทร.0-3953-2712-4 

ฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่
โทร.0-2645-9000 กด 4 กด 2,
หรือ www.ghbhomecenter.com

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา วิธีการซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร

งานมหกรรมบ้านดีระยอง

-----------------------------------------

     ข้อ 1 ในวันซื้อทรัพย์สินรอการขายให้ผู้สนใจเข้าจองซื้อ ลงชื่อ ที่อยู่ รายการทรัพย์สินรอการขายที่จะซื้อลงในแบบสัญญามัดจำการซื้อทรัพย์ ซึ่งธนาคารจัดในงานมหกรรมบ้านดีระยอง พร้อมกับแสดงบัตรประจำตัวต่อธนาคาร เริ่มตั้งแต่เวลา 10.00 – 20.00 น. ในระหว่างวันที่ 28 กันยายน – 4 ตุลาคม 2565 โดยธนาคารจะขายให้แก่ผู้วางเงินซื้อรายแรก แต่หากมีผู้สนใจซื้อทรัพย์เดียวกันมาพร้อมกัน จะใช้วิธีการเปิดซองเสนอราคา และธนาคารจะขายให้แก่ผู้ที่เสนอราคาสูงสุดเท่านั้น

     ข้อ 2 ผู้จองซื้อทรัพย์สินรอการขาย จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป ณ วันที่จองซื้อ 

     ข้อ 3 ผู้จองซื้อในนามบุคคลอื่น หรือ ในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์ 30 บาท) ต่อธนาคารก่อนการซื้อหากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจ ธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้

     ข้อ 4 ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย  ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นจริงของทรัพย์สินในวันที่ลงประกาศขายเพื่อประโยชน์ของผู้จองซื้อ ควรศึกษาข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน ณ สถานที่จริงก่อนการตัดสินใจจองซื้อ และให้ถือว่าผู้จองซื้อได้รับทราบถึงสภาพที่แท้จริงของทรัพย์สินโดยละเอียดแล้ว

     ข้อ 5 ธนาคาร สงวนสิทธิ์ในการถอนทรัพย์สินรอการขายรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้ และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไข และวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้

     ข้อ 6 ในการชำระราคา ผู้ซื้อได้ต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค จำนวน 5,000 บาท ทุกรายการทรัพย์ ในวันซื้อได้ 

     ข้อ 7 ผู้ซื้อทรัพย์ได้สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อทรัพย์ NPA ของธนาคาร ปี 2564” ทั้งนี้ เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข การใช้อัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อทรัพย์ NPA ที่ธนาคารกำหนด

     ข้อ 8 สำหรับผู้ซื้อทรัพย์ได้เป็นกลุ่มนักลงทุน ที่ซื้อทรัพย์รายย่อยตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไป หรือมีประวัติการซื้อทรัพย์ของธนาคารที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายรายย่อยตั้งแต่ 5 รายการขึ้นไป ทั้งในเขตพื้นที่กรุงเทพและปริมณฑลและพื้นที่ต่างจังหวัด สามารถใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน

     ข้อ 9 ผู้ซื้อทรัพย์ที่ไม่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์ “สินเชื่อทรัพย์ NPAของธนาคาร ปี 2564” ได้ ให้ใช้มาตรการจูงใจสำหรับผู้ซื้อทรัพย์ธนาคาร โดยปลอดอัตราดอกเบี้ย 12 เดือน , 24 เดือน หรือ 48 เดือน ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข ของมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารแต่ละมาตรการ ดังนี้

           9.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียว เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค ภายในวันที่ 28 กันยายน – 11 ตุลาคม 2565 พร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย

           9.2 ผู้ซื้อได้จะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ภายในวันที่ 28 กันยายน – 11 ตุลาคม 2565

                9.2.1 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินส่วนที่เหลือโดยธนาคารพิจารณาให้สินเชื่อพิเศษ อัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 1 ปี หรือ หากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ ไม่เกิน 12 เดือน โดยปลอดดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายและไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินแต่ไม่เกินราคาส่วนที่เหลือ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร (เงื่อนไขอื่นๆ ตามเกณฑ์มาตรการจูงใจ)

                9.2.2 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อได้ ไม่เกินส่วนที่เหลือ โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อพิเศษอัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 2 ปี หรือ หากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 24 เดือน โดยปลอดดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อได้ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร (เงื่อนไขอื่นๆ ตามเกณฑ์ของมาตรการจูงใจ)

                9.2.3 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 48 เดือน โดยปลอดดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์แล้วให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินส่วนที่เหลือ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร (เงื่อนไขอื่นๆ ตามเกณฑ์ของมาตรการจูงใจ)         

           อนึ่ง  หากราคาที่ซื้อได้สูงกว่าราคาประเมิน ผู้ซื้อได้จะต้องชำระเงินในส่วนที่เกินรวมกับเงินดาวน์

          9.3 หากผู้ซื้อประสงค์จะเข้าใช้ประโยชน์ภายในทรัพย์ จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้

          9.4 หากผู้ซื้อได้ไม่ดำเนินการภายในกำหนดระยะเวลาตามข้อ 9.1, 9.2 ข้างต้น ธนาคารฯ จะริบเงินมัดจำในการดำเนินการ โดยให้ผู้ซื้อได้ ติดต่อที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ บริหารหนี้สาขาที่รับผิดชอบดูแลทรัพย์ที่ซื้อได้

      ข้อ 10 กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรส รวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือ หลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์

      ข้อ 11 กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการชำระเงินกู้ หรือการซื้อทรัพย์สินรอการขายกับธนาคารฯ ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระ   ราคาเงินดาวน์ตามมาตรการจูงใจผู้ซื้อทรัพย์ธนาคารโดยปลอดอัตราดอกเบี้ยรวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ

      ข้อ 12  หากผู้ซื้อเคยมีประวัติการซื้อทรัพย์กับธนาคาร สถานะขายมัดจำรวมกับแปลงที่ซื้อใหม่ในครั้งนี้เกิน 5 สัญญา (หรือ 10 สัญญา ในกรณีทรัพย์ในส่วนภูมิภาค) และราคาซื้อในครั้งนี้ รวมกับราคาทรัพย์ที่ซื้อไปแล้ว รวมกับวงเงินกู้ปัจจุบันเกิน 10 ล้านบาท ผู้ซื้อจะต้องซื้อเป็นเงินสดเท่านั้น

     ข้อ 13 ผู้ซื้อได้เป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อากร ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด

     ข้อ 14 สำหรับบ้านที่ธนาคารขาย หากมีผู้อยู่อาศัยและผู้อาศัยไม่ใช่ผู้ซื้อได้ ธนาคารฯ ให้ผู้ซื้อดำเนินการกับผู้อยู่อาศัยและเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อยินยอมรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม

     ข้อ 15 เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่างๆ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า