ประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์

เรื่อง  การขายทรัพย์สินรอการขาย ในงานมหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 10

-----------------------------------------

ธนาคารอาคารสงเคราะห์จะขายทรัพย์สินรอการขายของธนาคารซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด แฟลต โดยนำทรัพย์สินรอการขายในพื้นที่ จังหวัดนครศรีธรรมราช จังหวัดตรัง จังหวัดภูเก็ต จังหวัดพังงา จังหวัดกระบี่ จังหวัดสตูล จังหวัดสงขลา จังหวัดยะลา จังหวัดปัตตานี จังหวัดนราธิวาส และจังหวัดพัทลุง ออกขายในราคาพิเศษ  ในงานมหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 10 จัดขึ้นระหว่างวันที่ 13 – 15 พฤศจิกายน 2563 ตั้งแต่เวลา 10.00 – 20.00 น. ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล หาดใหญ่ ผู้สนใจซื้อจะต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์สินเป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 10,000 บาท (ทรัพย์ราคาไม่เกิน 500,000 บาท) และวางมัดจำ 20,000 บาท (ทรัพย์ราคาเกิน 500,000 บาท) ในงานมหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 10 และสามารถไปดูทรัพย์ด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สิน ธนาคารให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน ส่วนที่เหลือผ่อนชำระได้นาน 12 - 48 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย (ภายใต้เงื่อนไขของมาตรการพิเศษที่ธนาคารฯ กำหนด) ยกเว้นอาคารประเภทแฟลตให้กู้ได้สูงสุด 80% ของราคาประเมิน ส่วนที่เหลือผ่อนชำระได้นาน 24 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อตามระเบียบการให้สินเชื่อของธนาคาร

ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย ขายตามสภาพที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน

ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ บริหารหนี้สาขาสาขานครศรีธรรมราช โทร.0-7534-2214, 0-7534-6950-1 สาขาทุ่งสง โทร.0-7541-1363, 0-7541-1579, 0-7541-2334 สาขาตรัง โทร.0-7521-3079, 0-7522-2868-9 สาขาภูเก็ต โทร.0-7621-8191-3, 0-7622-3601-2 สาขากระบี่  โทร.0-7563-0483-9 สาขาหาดใหญ่ โทร.0-7434-5526-30 สาขาสตูล โทร.0-7472-3894-5 สาขาสงขลา  โทร.0-7433-3836-9, 0-7459-2655, 0-7459-2657 สาขายะลา โทร.0-7322-3550-6 สาขาปัตตานี โทร.0-7333-4095-6 สาขานราธิวาส โทร.0-7351-6101-4 สาขาพัทลุง โทร.0-7461-2803-7  

ฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ โทร.0-2202-1170, 0-2202-2036 หรือ www.ghbhomecenter.com

ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา วิธีการซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร

งานมหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 10 

-----------------------------------------

ข้อ 1 ในวันซื้อทรัพย์สินรอการขายให้ผู้สนใจเข้าจองซื้อ ลงชื่อ ที่อยู่ รายการทรัพย์สินรอการขายที่จะซื้อลงในแบบสัญญามัดจำการซื้อทรัพย์  ซึ่งธนาคารจัดในงานมหกรรมการเงินหาดใหญ่ ครั้งที่ 10 พร้อมกับแสดงบัตรประจำตัวต่อธนาคาร เริ่มตั้งแต่เวลา 10.00 – 20.00 น.ในระหว่างวันที่ 13 – 15 พฤศจิกายน 2563 โดยธนาคารจะขายให้แก่ผู้วางเงินซื้อรายแรก แต่หากมีผู้สนใจซื้อทรัพย์เดียวกันมาพร้อมกัน    จะใช้วิธีการเปิดซองเสนอราคา และธนาคารจะขายให้แก่ผู้ที่เสนอราคาสูงสุดเท่านั้น

ข้อ 2 ผู้จองซื้อในนามบุคคลอื่น หรือ ในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจ (ติดอากรแสตมป์ 30 บาท) ต่อธนาคารก่อนการซื้อ หากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจ ธนาคารจะถือว่าผู้ลงชื่อจองซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อได้จะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้

ข้อ 3 ทรัพย์สินรอการขายที่ธนาคารนำออกขาย  ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน

ข้อ 4 ธนาคาร สงวนสิทธิ์ในการถอนทรัพย์สินรอการขายรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้ และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไข และวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้

ข้อ 5 ในการชำระราคา  ผู้ซื้อได้ต้องวางเงินมัดจำการซื้อทรัพย์เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค จำนวน 10,000 บาท (ทรัพย์ราคาไม่เกิน 500,000 บาท) และวางมัดจำ 20,000 บาท (ทรัพย์ราคาเกิน 500,000 บาท)ทันทีในวันซื้อได้ และส่วนที่เหลือให้ดำเนินการ ดังนี้

          5.1  กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในคราวเดียว เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค ภายในวันที่ 16 – 27 พฤศจิกายน 2563 พร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 45 วันนับจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย

          5.2  ผู้ซื้อได้จะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ภายในวันที่ 16 – 27 พฤศจิกายน 2563 โดยสามารถเลือกใช้มาตรการพิเศษของธนาคารได้ ดังนี้     

                 5.2.1 กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายและไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินส่วนที่เหลือโดยธนาคารพิจารณาให้สินเชื่อพิเศษ อัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 1 ปี หรือ หากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 10 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ ไม่เกิน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อขายและไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินแต่ไม่เกินราคาส่วนที่เหลือ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร

                 5.2.2  กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอชำระเงินดาวน์ทันที ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อได้ไม่เกินส่วนที่เหลือ โดยธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อพิเศษอัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 2 ปี หรือ หากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 24 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินราคาส่วนที่เหลือ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร (เงื่อนไขอื่นๆตามเกณฑ์ของมาตรการพิเศษ)

                 5.2.3  กรณีผู้ซื้อได้ ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 แต่ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาที่ซื้อได้ สามารถผ่อนดาวน์ได้ไม่เกิน 48 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย เมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินส่วนที่เหลือ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร(เงื่อนไขอื่นๆตามเกณฑ์ของมาตรการพิเศษ)    

                อนึ่ง  หากราคาที่ซื้อได้สูงกว่าราคาประเมิน ผู้ซื้อได้จะต้องชำระเงินในส่วนที่เกินรวมกับเงินดาวน์

        5.3 ผู้ซื้อได้ประสงค์เข้าใช้ประโยชน์ภายในทรัพย์ จะต้องชำระเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อได้

        5.4 หากผู้ซื้อได้ไม่ดำเนินการภายในกำหนดระยะเวลาตาม 5.1, 5.2 ข้างต้น ธนาคารจะริบเงินมัดจำในการดำเนินการ โดยให้ผู้ซื้อได้ ติดต่อที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ บริหารหนี้สาขาที่รับผิดชอบดูแลทรัพย์ที่ซื้อได้

        5.5 กรณีลูกหนี้เดิม บิดา มารดา คู่สมรส รวมทั้งบุตรของลูกหนี้เดิม หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือ หลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จ ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ 

        5.6 กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการชำระเงินกู้ หรือ การซื้อทรัพย์กับธนาคาร ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไข ผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ตามมาตรการพิเศษ รวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ

        5.7 หากผู้ซื้อเคยมีประวัติการซื้อทรัพย์กับธนาคาร สถานะขายมัดจำรวมกับแปลงที่ซื้อใหม่ในครั้งนี้เกิน 5 สัญญา (หรือ 10 สัญญา ในกรณีทรัพย์ในส่วนภูมิภาค) และราคาซื้อในครั้งนี้ รวมกับราคาทรัพย์ที่ซื้อไปแล้ว รวมกับวงเงินกู้ปัจจุบันเกิน 10 ล้านบาท ผู้ซื้อจะต้องซื้อเป็นเงินสดเท่านั้น

ข้อ 6  ผู้ซื้อได้เป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อากร ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด

ข้อ 7  สำหรับบ้านที่ธนาคารขาย หากมีผู้อยู่อาศัย และผู้อาศัยไม่ใช่ผู้ซื้อได้  ธนาคารให้ผู้ซื้อดำเนินการกับผู้อยู่อาศัยและเมื่อครบกำหนดชำระเงินมัดจำแล้ว ผู้ซื้อยินยอมรับโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายฉบับนี้ไม่ว่าผู้อาศัยจะย้ายออกหรือไม่ก็ตาม