| 1. |
คุณสมบัติของผู้กู้
- เป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ ที่เป็นสมาชิก กบข.หรือไม่เป็นสมาชิก กบข. แต่อยู่ภายในสังกัดเดียวกันกับสมาชิก กบข
|
|
| 2. |
วัตถุประสงค์การขอกู้ |
| |
| เป็นการขอสินเชื่อใหม่ ตามวัตถุประสงค์ดังนี้ |
| 2.1 |
เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร
หรือห้องชุด เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
ซึ่งสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์โดยจะเป็นการซื้อจากผู้ประกอบการหรือเป็นบ้านมือสองก็ได้ |
| 2.2 |
เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง |
| 2.3 |
เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง |
| 2.4 |
เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ (NPA) ของ ธอส
. |
| 2.5 |
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส(จดทะเบียน)จากสถาบันการเงินอื่น |
| 2.6 |
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร
ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส(จดทะเบียน)
จากสถาบัน การเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร |
| 2.7 |
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่า
ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส(จดทะเบียน)
จากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร |
| โดยกรณีขอกู้เพื่อไถ่ถอนจำนองผู้กู้ต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิม
และกรณีเป็นลูกหนี้เดิมของธนาคารไม่ให้ใช้สิทธิโครงการนี้
ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในบัญชีเงินกู้ที่มีอยู่กับธนาคารแล้ว |
| |
|
| 3. |
วงเงินให้กู้ |
| |
| 3.1 |
ไม่เกินร้อยละ
100 ของราคาประเมินราคาที่ดินพร้อมอาคาร หรืออาคารหรือห้องชุด
ตามวัตถุประสงค์การขอกู้เงินแต่ละประเภทและไม่เกินร้อยละ
100 ของราคาซื้อขายหรือราคาค่าก่อสร้าง แล้วแต่ว่าราคาใดต่ำกว่า |
| 3.2 |
ไม่เกิน 65 เท่าของเงินเดือน
เงินผ่อนชำระเป็นอัตราคงที่ตามสัญญากู้ โดยเงินงวดไม่เกินร้อยละ
50 ของเงินเดือนสุทธิ หรือไม่เกินร้อยละ 80 ของเงินเดือนสุทธิ
กรณีมีผู้กู้ร่วมเป็นคู่สมรสจดทะเบียนและมีรายได้
มั่นคง ( ประกอบอาชีพ รับราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ
หรือ บริษัทเอกชน ที่มีหลักฐานการรับเงินเดือนเพียงพอใช้จ่ายในการครองชีพได้
) |
| 3.3 |
ไม่เกินวงเงินจำนองที่มีอยู่กับสถาบันการเงินเดิม
ยกเว้นกรณีขอกู้ไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าพร้อมปลูกสร้างอาคาร
วงเงินกู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่า ต้องไม่เกินยอดเงินต้นคงเหลือเท่านั้น
ส่วนที่เกินเป็น ค่าปลูกสร้างอาคารตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร |
| |
|
| 4. |
ระยะเวลาการกู้
ไม่เกิน
30 ปี และอายุผู้กู้ ( ผู้มีคุณสมบัติตามโครงการ ) รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน
65 ปี หรือจนเกษียณ อายุราชการ แล้วแต่ระยะเวลาใดยาวกว่า
|
| |
|
| 5. |
หลักประกันในการขอกู้เงิน
เป็นโฉนดที่ดิน
หรือน . ส .3 ก . หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
|
| |
|
| 6. |
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
|
| |
| สำหรับลูกค้าที่ยื่นกู้ ตั้งแต่วันที่
16 กรกฎาคม พ.ศ. 2550 ดังนี้ |
| อัตราดอกเบี้ย |
อัตราดอกเบี้ย
( ร้อยละต่อปี ) |
| อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้า กู้ ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม
ซ่อมแซม และไถ่ถอนจำนอง จากสถาบันการเงินอื่น |
|
| 1. ประเภทลอยตัวพิเศษ |
|
| ปีที่ 1 |
MRR-2.25 |
| ปีที่ 2 |
MRR-1.50 |
| ปีที่ 3 จนถึงตลอดอายุของสัญญา |
MRR-1.25 |
| 2. ประเภทคงที่ 3 ปี |
|
| ปีที่ 1-3 |
5.50 |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุของสัญญา |
MRR-1.00 |
| |
| สำหรับลูกค้าที่ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่
3 ปี ที่ยื่นกู้ก่อนวันที่ 16 กรกฎาคม
พ.ศ. 2550 ดังนี้ |
| อัตราดอกเบี้ย |
อัตราดอกเบี้ย
( ร้อยละต่อปี ) |
| ประเภทคงที่ 3 ปี |
|
| - สำหรับลูกค้าที่มีวงเงินกู้รวมไม่เกิน
1 ล้านบาท |
|
| ปีที่ 1-3 |
4.99 |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุของสัญญา |
MRR-1.50 |
| - สำหรับลูกค้าที่มีวงเงินกู้รวมเกิน
1 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท |
|
| ปีที่ 1-3 |
4.99 |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุของสัญญา |
MRR-1.00 |
| - สำหรับลูกค้าที่มีวงเงินกู้รวมเกิน
3 ล้านบาท |
|
| ปีที่ 1-3 |
5.50 |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุของสัญญา |
MRR-1.00 |
|
| |
|
| 7. |
การคำนวณเงินงวด
| คำนวณโดยใช้อัตราดอกเบี้ยตามข้อ
6. บวกร้อยละ 1.00 ต่อปี |
|
| |
|
| 8. |
การชำระหนี้เงินกู้ |
| |
| 8.1 |
หน่วยงานต้นสังกัดของผู้กู้ต้องทำข้อตกลงกับธนาคาร
และทำหน้าที่หักเงินเดือนของผู้กู้ นำส่งชำระหนี้ให้ธนาคาร |
| 8.2 |
กรณีชำระหนี้ปิดบัญชีก่อน
3 ปีนับจากวันทำสัญญาจำนองครั้งแรก ธนาคารจะคิดค่าเบี้ยปรับร้อยละ
2 ของ วงเงินกู้ตามสัญญา |
|
| |
|
| 9. |
การพิจารณาให้กู้เงินและเงื่อนไขอื่น ๆ รวมถึงกรณีผิดนัดชำระหนี้ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติในการ ให้กู้เงินโครงการ ธอส.-กบข. และระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
|
| |
|
| 10. |
การได้รับสิทธิต่อ
ผู้กู้ที่พ้นจากราชการตามนโยบาย/มาตรการของรัฐบาล ยังคงสิทธิอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามโครงการได้ โดยผ่อนชำระหนี้ให้ธนาคารจนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น
|
| |
|
| 11. |
การหมดสิทธิการกู้เงินตามโครงการ
ธนาคารจะยกเลิกการใช้สิทธิ และเปลี่ยนดอกเบี้ยเงินกู้เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลอยตัวสำหรับลูกค้าทั่วไปของธนาคาร ในกรณีดังนี้
• กรณี มีงวดค้างตามเกณฑ์ ธปท . เกิน 3.00 งวดขึ้นไป ( ซึ่งเป็น NPL)
• กรณี พ้นสภาพการเป็นข้าราชการ (ยกเว้นข้อ 10.) มีงวดค้างตั้งแต่
2.00 งวดขึ้นไป
• กรณี ผู้ได้รับสิทธิต่อ ตามข้อ 10. มีงวดค้างตั้งแต่ 2.00 งวดขึ้นไป |
| |
|
| 12. |
กำหนดระยะเวลาการยื่นคำขอกู้เงิน
-
ติดต่อยื่นคำขอกู้เงินได้ตั้งแต่วันที่
3 มกราคม 2550 จนถึงวันที่ 28 ธันวาคม 2550
|
|
| |
|
| 13. |
ระยะเวลาการสิ้นสุดในการทำนิติกรรม
|
ผู้ที่ยื่นคำขอกู้เงินภายในกำหนดตามข้อ
12. จะต้องทำนิติกรรมกับธนาคารให้เสร็จสิ้นภายในวันที่
31 มีนาคม 2551 มิฉะนั้น จะถือว่า สละสิทธิ ในการกู้เงินตามโครงการ
|
|
| |
|
| 14. |
สถานที่ติดต่อยื่นขอกู้เงิน
|
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ ฝ่ายสินเชื่อบุคคล อาคาร 2 ชั้น 2 หรือสำนักงานสาขากรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรือสำนักงานสาขาภูมิภาคทุกแห่ง
|
|
| |
|
| 15. |
หลักฐานการขอกู้เงิน
15.1 หนังสือรับรองเงินเดือนจากต้นสังกัด ( ตามแบบฟอร์มของธนาคาร ) พร้อมสลิปเงินเดือนหรือใบแจ้งรายการเงินเดือนจากหน่วยงาน และหลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่น ๆ
15.2 สำเนาบัตรประจำตัวข้าราชการ หรือบัตรประจำตัวประชาชน
15.3 สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า
15.4 สำเนาทะเบียนสมรส / หย่า / มรณะบัตร แล้วแต่กรณี
15.5 สำเนาโฉนดที่ดิน หรือน . ส .3 ก . หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ( อช .2) ทุกหน้า
15.6 กรณีซื้อห้องชุด ที่ดินพร้อมอาคาร ที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ให้แสดงสำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
15.7 กรณีปลูกสร้าง / ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร ให้แสดงสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร / คำขออนุญาต / แบบก่อสร้างอาคาร / ส่วนขยาย / ต่อเติมอาคาร / ซ่อมแซมอาคาร
15.8 กรณีไถ่ถอนจำนอง ให้แสดงสำเนาสัญญากู้ สัญญาจำนอง Statement /ใบเสร็จการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน และหลักฐานแสดงการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินที่นำมาเป็นหลักประกัน ได้แก่ สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ฉบับสำนักงานที่ดิน) หรือใบแจ้งเลขหมายประจำบ้าน หรือใบอนุญาต ก่อสร้างอาคาร
|
|
