1. คุณสมบัติของผู้กู้
     เป็นผู้ประกันตนตามมาตรา 33 มาแล้วอย่างน้อย 5 ปี

2. วัตถุประสงค์การขอกู้
     เป็นการขอสินเชื่อใหม่ ตามวัตถุประสงค์ ดังนี้
     2.1 เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง ซึ่งสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์โดยจะเป็นการ
ซื้อจากผู้ประกอบการหรือเป็นบ้านมือสองก็ได้
     2.2 เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
     2.3 เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
ทั้งนี้ ไม่ให้กู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง และกรณีเป็นลูกหนี้เดิมของธนาคารก็ไม่สามารถใช้สิทธิโครงการนี้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
ในบัญชีเงินกู้ที่กู้อยู่แล้วได้

3. วงเงินให้กู้
     3.1 ตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปกติของธนาคาร
     3.2 ตามเกณฑ์หลักประกัน
          - ที่ดินและอาคาร ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย
          - อาคารพาณิชย์ ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย
          - ห้องชุด
          - กรณีราคาประเมินหลักประกันต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อหน่วย ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมิน
หรือราคาซื้อขาย
          - กรณีราคาประเมินหลักประกันตั้งแต่ 1 ล้านบาทต่อหน่วยขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมิน
หรือราคาซื้อขาย
          - ปลูกสร้าง / ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมิน

4. ระยะเวลาการกู้
     ไม่เกิน 30 ปี และอายุผู้กู้ (ผู้มีคุณสมบัติตามโครงการ) รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

5. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้
     อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปี โดยปีที่ 1 - 5 เท่ากับ ร้อยละ 2.50 ต่อปี
หลังจากนั้นคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวดังนี้
          วงเงินให้กู้ อัตราดอกเบี้ย (ร้อยละต่อปี)
          ไม่เกิน 500,000 บาทเกิน 500,000 บาท แต่ไม่เกิน 3,000,000 บาทเกิน 3,000,000 บาท
          MRR – 1.75MRR – 1.25MRR – 1.00

6. การชำระหนี้เงินกู้
          6.1 หน่วยงานต้นสังกัดของผู้กู้ทำหน้าที่หักเงินเดือนของผู้กู้นำส่งชำระหนี้ให้กับธนาคาร ตามรายละเอียดที่ธนาคาร
แจ้งให้ทราบ
          6.2 ในช่วงเวลาที่ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ ผู้กู้สามารถผ่อนชำระเกินเงินงวดที่ระบุในสัญญากู้เงินได้
          6.3 ธนาคารยกเว้นไม่คิดค่าเบี้ยปรับ กรณีชำระหนี้ปิดบัญชี/ไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนดระยะเวลา
ที่ใช้อัตราดอกเบี้ยคง ที่นับจากวันทำสัญญาจำนองครั้งแรก

7. การหมดสิทธิกู้เงินตามโครงการ
     ธนาคารจะยกเลิกการใช้สิทธิ และเปลี่ยนดอกเบี้ยเงินกู้เป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามเกณฑ์ลูกค้าทั่วไปของ ธนาคาร
ในกรณีดังนี้
     7.1 กรณีมีงวดค้างตามเกณฑ์ ธปท. ตั้งแต่ 3.01 งวดขึ้นไป (ซึ่งเป็น NPL)
     7.2 กรณีพ้นสภาพการเป็นผู้ประกันตนตามมาตรา 33 ธนาคารจะยกเลิกการใช้สิทธิ และเปลี่ยนดอกเบี้ยเงินกู้
เป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลอยตัวสำหรับลูกค้าทั่วไปของธนาคาร ตั้งแต่วันที่พ้นสภาพการเป็นผู้ประกันตน เว้นแต่กรณี
พ้นสภาพการเป็นผู้ประกันตามมาตรา 33 ในช่วงที่ใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5 ปี แต่ไม่มีงวดค้าง
ตามเกณฑ์ ธปท. ตั้งแต่ 3.01 งวดขึ้นไป ซึ่งไม่เป็น NPL ให้คงสิทธิอัตราดอกเบี้ยเงินกู้คงที่ต่อไปได้

8. ขั้นตอนและกำหนดระยะเวลาการจองสิทธิ
     - ผู้ประกันตนยื่นขอใช้สิทธิที่ สปส. เขตพื้นที่ / จังหวัด วันที่ 1 - 19 พ.ย. 2547
     - สปส. ส่วนกลาง จับสลากผู้ขอใช้สิทธิ ภายในวันที่ 3 ธ.ค. 2547
     - สปส. ประกาศรายชื่อผู้ได้รับสิทธิ และส่งหนังสือแจ้งผลให้ผู้ได้รับสิทธิ ภายในวันที่ 9 ธ.ค. 2547
     - หลักเกณฑ์การจับสลากของ สปส. จะแบ่งผู้ขอใช้สิทธิตามวงเงินขอกู้ดังนี้
          กลุ่ม วงเงินขอกู้ สัดส่วน คิดเป็นวงเงินให้กู้(ลบ.)
          กลุ่ม A ต่ำกว่า 1.0 ล้านบาท 60% 1,800
          กลุ่ม B ตั้งแต่ 1.0 ล้านบาท แต่ต่ำกว่า 3.0 ล้านบาท 30% 900
          กลุ่ม C ตั้งแต่ 3.0 – 5.0 ล้านบาท 10% 300
          รวม 100% 3,000

9. กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงิน และระยะเวลาสิ้นสุดในการทำนิติกรรม
     - ผู้ได้สิทธิตัวจริง
               ยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 9 ธันวาคม 2547 – วันที่ 31 มีนาคม 2548
และต้องทำนิติกรรม และเบิกเงินกู้งวดแรกกับธนาคาร ภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2548
     - ผู้ได้สิทธิสำรอง ครั้งที่ 1
               ยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2548 – วันที่ 30 มิถุนายน 2548
และต้องทำนิติกรรมและเบิกเงินกู้งวดแรกกับธนาคาร ภายในวันที่ 30 กันยายน 2548
     - ผู้ได้สิทธิสำรอง ครั้งที่ 2
               ยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2548 – วันที่ 30 กันยายน 2548
และต้องทำนิติกรรมและเบิกเงินกู้งวดแรกกับธนาคาร ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2548
     หมายเหตุ ธนาคารจำกัดวงเงินให้กู้ไม่เกิน 3,000 ล้านบาท

10. หลักเกณฑ์การวิเคราะห์สินเชื่อ
     10.1 ตรวจสอบเครดิตบูโรของผู้กู้ทุกราย
     10.2 หลักเกณฑ์อื่นๆ ให้เป็นไปตามระเบียบการให้กู้เงินตามปกติของธนาคาร
     10.3 ธนาคารสงวนสิทธิที่จะเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมระเบียบและกฎเกณฑ์ต่างๆ ตามความเหมาะสม

11 สถานที่ติดต่อยื่นขอกู้เงิน
     ฝ่ายสินเชื่อบุคคล อาคาร 2 ชั้น 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ หรือ สำนักงานสาขากรุงเทพมหานคร
และปริมณฑล หรือสำนักงานสาขาภูมิภาคทุกแห่ง

12 หลักฐานการขอกู้เงิน
     12.1 หนังสือแจ้งผลการได้รับสิทธิจากสำนักงานประกันสังคม
     12.2 ใบผ่านสิทธิจากสำนักงานประกันสังคม
     12.3 หนังสือรับรองและยินยอมให้หักเงินเดือนจากหน่วยงานต้นสังกัด (ตามแบบฟอร์มของธนาคาร) พร้อมสลิปเงินเดือน
หรือ ใบแจ้งรายการเงินเดือนจากหน่วยงานและหลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ
     12.4 บัตรประจำตัวประชาชน, ใบเปลี่ยนชื่อ/สกุล (ถ้ามี)
     12.5 สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า
     12.6 สำเนาทะเบียนสมรส / หย่า / มรณบัตร แล้วแต่กรณี
     12.7 หลักฐานแสดงการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินที่นำมาเป็นหลักประกัน
ได้แก่ สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน(ฉบับสำนักงานที่ดิน) หรือใบแจ้งเลขหมายประจำบ้าน
หรือใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
     12.8 สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ น.ส.3ก. หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
     12.9 กรณีปลูกสร้าง /ต่อเติม /ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร ให้แสดงสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร /คำขออนุญาต/แบบ
ก่อสร้างอาคาร /ส่วนขยาย /ต่อเติมอาคาร /ซ่อมแซมอาคาร