| สถานที่ติดต่อขอซื้อ |
-
ทรัพย์สินที่อยู่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ( จ.นนทบุรี , จ.สมุทรปราการ , จ.ปทุมธานี) ติดต่อที่ฝ่ายบริหารทรัพย์สิน ชั้น 8 อาคาร 1 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ เลขที่ 63 ถนนพระราม 9 แขวง/เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ฝ่ายบริหารทรัพย์สิน : โทร. 0-2202-1016,0-2202-1583, 0-2202-1892
- ทรัพย์สินที่อยู่ในพื้นที่ส่วนภูมิภาค ติดต่อที่สำนักงานสาขาของธนาคารที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ |
| |
| วิธีการขอซื้อทรัพย์สิน |
1.
ยื่นคำร้องขอซื้อพร้อมสำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
2. วางเงินประกันการซื้อทรัพย์ ดังนี้
2.1 กรณีซื้อทรัพย์ในราคาไม่เกิน 500,000 บาท วางเงินประกันการซื้อ 5,000 บาท
2.2 กรณีซื้อทรัพย์ในราคาเกิน 500,000 - 100,000 บาท วางเงินประกันการซื้อ 10,000 บาท
2.3 กรณีซื้อทรัพย์ในราคาเกิน 1,000,000 - 3,000,000 บาท วางเงินประกันการซื้อ 20,000 บาท
2.4 กรณีซื้อทรัพย์ในราคาเกิน 3,000,000 บาทขึ้นไป วางเงินประกันการซื้อ 50,000 บาท
ธนาคารจะคืนเงินประกันการซื้อทรัพย์ดังกล่าว เฉพาะกรณีมีการยกเลิกการซื้อ เนื่องจากราคาอนุมัติขายสูงกว่าราคาเสนอซื้อ ( เงินประกันการซื้อทรัพย์ธนาคารจะนำไปหักออกจากราคาซื้อ-ขายด้วย) |
| |
| เงื่อนไขและการพิจารณาขายทรัพย์สิน |
1.
ราคากำหนดขายทรัพย์แต่ละรายการเป็นที่ยุติ เมื่อได้รับการพิจารณาอนุมัติจากคณะกรรมการของธนาคาร
2. หากมีผู้เสนอซื้อหลายรายในทรัพย์เดียวกัน ธนาคารจะให้ผู้ซื้อทุกรายทำการประมูลตามวิธีที่ธนาคารกำหนด โดยธนาคารจะพิจารณาขายให้กับผู้ซื้อที่เสนอราคาสูงสุด ทั้งนี้ธนาคารสงวนสิทธิ์ที่จะไม่ขาย หรือจะขายในราคาที่สูงกว่าที่ผู้ประมูลเสนอก็ได้
3. ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าธรรมเนียม , ค่าภาษี ฯลฯ (ตลอดจนค่าติดตั้งประปา ไฟฟ้า) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
4. ทรัพย์สินที่ขาย เป็นการขายตามสภาพที่เป็นอยู่ ณ ปัจจุบัน ( ผู้ซื้อควรต้องตรวจสอบสภาพทรัพย์สินด้วยตนเอง ประกอบการพิจารณา ตัดสินใจขอซื้อ) |
| |
| การชำระราคา |
1.
ผู้ซื้อต้องชำระราคาทั้งหมด พร้อมรับโอนกรรมสิทธิ์ หรือติดต่อเพื่อดำเนินการอื่นใดตามที่ธนาคารกำหนด (เช่น การทำสัญญา , การขอกู้เงิน ฯลฯ) ภายใน 30 วัน นับตั้งแต่วันที่ธนาคารแจ้งผลการอนุมัติขายให้ผู้ซื้อทราบ
* หากผู้ขอซื้อผิดนัดไม่ดำเนินการภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ให้ถือว่าคำร้องขอซื้อเป็นอันยกเลิกทันที โดยมิต้องบอกกล่าวก่อน และธนาคารมีสิทธิ์ริบเงินประกันการซื้อที่ได้ชำระไว้ทั้งหมด และมีสิทธิ์นำทรัพย์สินดังกล่าวขายให้แก่บุคคลอื่นได้
2 . ผู้ซื้อสามารถผ่อนชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำร้อยละ 10 ของราคาขาย ระยะเวลาไม่เกิน 12 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย และสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ทันที โดยวางเงินประกันการเข้าอยู่อาศัยอีกร้อยละ 1.5 ของราคาซื้อขาย (เงินที่ชำระทั้งหมด นำไปหักออกจากราคาซื้อ-ขายด้วย) |
| |
| การกู้เงินเพื่อซื้อทรัพย์สินของธนาคารทุกประเภท
(บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, บ้านแฝด, อาคารพาณิชย์, ห้องชุด,
ที่ดินเปล่า) |
1.
กู้ได้สูงสุดร้อยละ 90 ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาซื้อ-ขาย
2. ข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ กู้ได้สูงสุดร้อยละ 100 ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินร้อยละ 100 ของ ราคาซื้อ-ขาย ( ยกเว้นกรณีที่ดินเปล่า วงเงินกู้สูงสุดให้เป็นไปตามที่ส่วนราชการหรือรัฐวิสาหกิจ ทำข้อตกลงไว้กับธนาคาร)
3. ไม่เสียค่าธรรมเนียมขอกู้ และค่าประเมินราคาทรัพย์สิน
4. ผ่อนชำระเงินกู้ได้สูงสุด 30 ปี |
| |
ค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิ์ |
- ธนาคารฯ จะคิดค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิ์ระหว่างผ่อนดาวน์ 0.25 % ของราคาที่ธนาคารฯ อนุมัติขาย
แต่ไม่ต่ำกว่า 2 ,000 บาท
|
| |
| หมายเหตุ : ระเบียบ วิธีการ เงื่อนไข ข้อสัญญา ดังกล่าว ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า |